Co je Fingood a do čeho investor skutečně vkládá
Fingood je česká crowdfundingová platforma s evropskou licencí poskytovatele služeb skupinového financování udělenou Českou národní bankou. Přes platformu neposíláte peníze do jednoho společného fondu. Vybíráte konkrétní investiční příležitosti, za nimiž stojí úvěr určité firmě nebo projektu.
To je zásadní rozdíl proti běžnému spoření i proti ETF. Výsledek závisí na schopnosti konkrétního dlužníka splácet, kvalitě projektu, hodnotě a vymahatelnosti zajištění, délce splatnosti a případném průběhu vymáhání.
Minimální částka do jedné nové investiční příležitosti.
Aktuálně uváděné rozpětí u příležitostí s fixní sazbou, před poplatkem a zdaněním.
Investor si vybírá jednotlivé úvěrové projekty a může je mezi sebou rozkládat.
Pravidla pro platformu, nikoli garance splacení jednotlivých investic.
Jak investování na Fingoodu probíhá
Založíte účet, ověříte totožnost a vyplníte investorský dotazník i simulaci schopnosti nést ztrátu.
Kontrolujete úrok, splatnost, typ splátek, dlužníka, účel úvěru, zajištění, LTV a dokumentaci.
Vyberete částku od 1 000 Kč. U neprofesionálního investora běží po investici čtyřdenní lhůta na rozmyšlenou.
Po dokončení smluvních formalit se úvěr začne úročit a splátky se připisují do investorské peněženky podle kalendáře.
Investorský dotazník stanovuje limit, který může být investován do jedné příležitosti. Není vhodné ho vyplňovat účelově. Vysoký úrok je obvykle odměnou za vyšší úvěrové, projektové nebo likviditní riziko.
Reklama
Fingood – investování do českých firem
Partnerský odkaz vede na investiční část Fingoodu. Registraci, ověření investora, smluvní dokumentaci, nabídku projektů, peněženku, splátky a případný Market zajišťuje přímo Fingood.
Výnos, poplatek a co znamená „pevná sazba“
Fingood ve svých aktuálních častých dotazech uvádí u investičních příležitostí s fixní sazbou rozpětí přibližně 8–12 % p.a. Pevná sazba znamená, že se předem nemění způsob výpočtu úroku. Neznamená ale, že je výnos garantovaný: pokud dlužník nesplácí včas nebo nesplatí celý závazek, investor nemusí plánovaný výnos ani jistinu obdržet.
Platforma si strhává poplatek z přijatého výnosu, nikoli předem z jistiny. Oficiální FAQ k 17. 7. 2026 uvádělo 9 % z výnosu, zatímco obecná stránka poplatků používala formulaci „až 12 %“ a v příkladu počítala s 9 %. Před investicí proto zkontrolujte sazbu platnou pro váš účet a konkrétní podmínky.
| Model na 12 měsíců | Hrubý úrok | Poplatek 9 % z úroku | Zůstane před daní |
|---|---|---|---|
| 10 000 Kč při 8 % p.a. | 800 Kč | 72 Kč | 728 Kč |
| 10 000 Kč při 10 % p.a. | 1 000 Kč | 90 Kč | 910 Kč |
| 10 000 Kč při 12 % p.a. | 1 200 Kč | 108 Kč | 1 092 Kč |
Jde pouze o zjednodušenou ilustraci bez prodlení, nesplacení, rozdílného způsobu amortizace a daně. Skutečný výnos se může lišit také podle okamžiku čerpání úvěru, délky projektu a toho, zda se jistina splácí průběžně nebo až na konci.
Zajištění, LTV a proč nejsou totéž co jistota
Na Fingoodu se lze setkat se zajištěním nemovitým majetkem, movitým majetkem a směnkou, případně s jejich kombinací. U nemovitostních zástav platforma pracuje s ukazatelem LTV, který porovnává výši úvěru s hodnotou zajištěné nemovitosti.
Nižší LTV obvykle znamená větší hodnotovou rezervu. Ani první zástavní právo nebo nízké LTV však neodstraňují riziko. Ocenění se může ukázat jako příliš optimistické, prodej majetku může trvat, vznikají náklady vymáhání a výsledná prodejní cena nemusí pokrýt celou pohledávku.
Splátky a sekundární Market
Splátkový kalendář se liší podle projektu. Někde se průběžně splácí úrok i část jistiny, jinde se větší část jistiny vrací až na konci. První výnos se obvykle připíše až po uzavření investiční příležitosti, dokončení smluvních formalit a čerpání úvěru.
Potřebujete-li vystoupit dříve, vybrané investice lze nabídnout ostatním uživatelům na Fingood Marketu. Prodej probíhá aukcí nebo za cenu „Kup teď“ a musí ho potvrdit prodávající. Kupující ale není zaručen. Některé investice navíc nelze prodat a prodávající podle aktuálních pravidel hradí poplatek 2 % z prodané jistiny, případně 1 % s aktivním Priority Passem.
Fingood versus Direct Fondee
Obě služby se týkají investování, ale jejich podstata je odlišná. Proto nedává smysl vybírat jen podle nejvyššího čísla výnosu.
| Otázka | Fingood | Direct Fondee |
|---|---|---|
| Do čeho peníze směřují | Úvěry konkrétním firmám a projektům. | Portfolio burzovně obchodovaných ETF. |
| Hlavní riziko | Nesplácení dlužníka, hodnota zajištění, vymáhání a likvidita. | Pokles trhů, měny, složení portfolia a investiční horizont. |
| Rozložení | Investor rozděluje peníze mezi více jednotlivých projektů. | ETF rozkládají portfolio mezi velké množství cenných papírů. |
| Dostupnost peněz | Podle splátek nebo případného prodeje na Marketu bez záruky kupujícího. | Po prodeji ETF podle podmínek služby a situace na trhu. |
| Výnos | Předem uvedený úrok, jehož zaplacení závisí na dlužníkovi. | Proměnlivý tržní výsledek bez předem stanovené sazby. |
Co si zkontrolovat před první investicí
- Dlužníka a účel úvěru: čím firma vydělává, na co peníze použije a z čeho bude splácet.
- Úrok a splatnost: zda vyšší sazba odpovídá přijatému riziku a jak dlouho mohou být peníze vázané.
- Typ splátek: jestli se jistina vrací průběžně, nebo převážně na konci.
- Zajištění a LTV: druh majetku, pořadí zástavy, aktuálnost ocenění a rezervu v hodnotě.
- Dokumentaci: Klíčové informace pro investory, vlastnickou strukturu, finanční data a splátkový kalendář.
- Poplatky: podíl platformy z výnosu a případný poplatek při prodeji na Marketu.
- Diverzifikaci: nerozhodovat se podle jednoho projektu a nerozdělit rezervu určenou na běžné výdaje.
- Daně: příjmy z úroků a případné zisky z Marketu řešit podle vlastní daňové situace.
Nejdůležitější rizika Fingoodu
- Úvěrové riziko: firma nebude mít dostatek peněz na splátky.
- Projektové riziko: stavba, prodej nemovitostí nebo podnikatelský plán se zpozdí či prodraží.
- Riziko zajištění: majetek může mít nižší cenu nebo se nemusí podařit rychle zpeněžit.
- Likviditní riziko: na Marketu se nemusí najít kupující nebo bude nutná sleva.
- Koncentrační riziko: vysoká část portfolia v jednom projektu, firmě nebo oboru zvyšuje dopad problému.
- Riziko platformy a procesů: provozní komplikace mohou ztížit správu, komunikaci nebo vymáhání, i když existují pravidla pro jejich řešení.
Reklama
Prohlédnout aktuální projekty na Fingoodu
Než vložíte peníze, porovnejte několik projektů a otevřete jejich dokumentaci. Samotná registrace ani zobrazení nabídky vás nezavazují k investici.